安徽合肥房价一览表
〖壹〗、重点板块：翡翠湖板块因环境与学区优势，如绿城玫瑰园、大学城博雅居等项目二手房价格超5万元/㎡；南艳湖板块新房供应增加，吸引地缘性客户。蜀山区房价水平：蜀山区房价受地段与学区影响显著。8月二手房均价约8-5万元/㎡，五里墩板块因地铁与商业配套价格超8万元/㎡，小庙镇价格约2万元/㎡。
〖贰〗、第一梯队：房价5万/㎡以上定位：合肥终极改善，房价金字塔顶层。楼盘数量：共7家。分布区域：省府板块、天鹅湖板块、南一环、北一环等。楼盘总价：基本上在400 - 500万以上，最高的甚至能达到千万以上。首付情况：若按3成首付计算，首付金额在120 - 150万以上，部分高端楼盘可能要求更高首付比例。
〖叁〗、年 12 月房价 14217 元/㎡。2017 年 12 月房价 14362 元/㎡。2016 年 12 月房价 14983 元/㎡。2015 年 12 月房价 8461 元/㎡。2014 年 12 月房价 7825 元/㎡。2013 年 12 月房价 7400 元/㎡。2012 年 12 月房价 6642 元/㎡。2011 年 12 月房价 6516 元/㎡。
〖肆〗、新房方面，2025年10月数据显示，均价约21412元/㎡，近6个月保持稳定，主力价格区间为5万 - 5万/㎡，占比超70%。高端板块如天鹅湖片区，因高端项目集中，新房价格达8万 - 3万/㎡，像星启锦宸在售均价5万 - 8万/㎡。
〖伍〗、蜀山区：均价为17万元/㎡。高新区：均价为12万元/㎡。庐阳区和瑶海区：均价都为87万元/㎡。新站区：均价为29万元/㎡。合肥市区二手房价格：政务区：二手房均价为23万/平米。滨湖区：均价为59万/平米。庐阳区：均价为55万/平米。蜀山区：均价为44万/平米。
〖陆〗、合肥部分区域小区房价排行榜信息如下：包河区楼盘房价排行榜（部分）华宇信达锦绣中心：建面20-80㎡，均价8500元/㎡，在售商办产品。中梁华宇锦绣兰院：建面103-120㎡，均价25000元/㎡，住宅已售罄。金隅大成郡：建面93-140㎡，均价18500元/㎡，住宅已售罄。
在哪查合肥2016年二手房成交数据
〖壹〗、在合肥查询二手房产真实成交价，可通过房地产交易中心、房产中介、在线平台或政府公开数据平台等途径获取。 房地产交易中心或不动产登记机构个人可携带有效身份证件及相关证明材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记机构查询。查询过程中可能需要填写申请表，并支付一定费用。
〖贰〗、在房地产交易中心查合肥2016年二手房成交数据。根据相关信息查询，用户可以在房地产交易中心查询合肥房产成交数据，合肥是安徽省辖地级市，省会，地处安徽中部，江淮之间，长江三角洲西翼。
〖叁〗、透明售房网是个什么东东不清楚，不过我知道安心网是可以查合肥已成交二手房的成交价的。
〖肆〗、年5月合肥二手房价格核心数据全市均价：九区三县二手房成交均价为32万元/平米，市区均价为42万元/平米。区域价格分化：政务区以18万元/平米领跑，滨湖、庐阳、蜀山等核心区域均价在43万-54万元/平米之间。
〖伍〗、从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144㎡的大户型涨幅最大。数据显示，2016年2月份，合肥二手房面积90㎡以下户型涨幅为3%，90-144㎡涨幅为8%，144㎡的大户型涨幅更达到7%。我们再来看看房价，更直接地来看看合肥二手房现在到底有多贵。
房价回到2016年,2025年5月合肥最新二手房价格与行情分析
〖壹〗、年5月合肥二手房均价为32万元/平米，整体价格已跌回2016年水平，市场呈现刚需主导、中高端房源承压的特征。以下是具体分析：2025年5月合肥二手房价格核心数据全市均价：九区三县二手房成交均价为32万元/平米，市区均价为42万元/平米。
〖贰〗、年5月合肥新房价格环比上涨0.2%，实现连续4个月上涨，但同比仍下跌；二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌3%，连续26个月下跌。 以下为详细分析：全国市场背景：筑底修复中遇阻力整体趋势：2025年5月全国70个大中城市房价环比全线下跌，但同比降幅持续收窄，市场呈现“筑底修复”特征。
〖叁〗、合肥的房价在某些月份出现下跌趋势。例如，2025年7月二手房价格均价为12154元/平米，环比上月下跌0.09%，同比去年下跌117%。但在新房市场，有时会出现成交量跌价涨的情况。
〖肆〗、合肥现在二手房成交均价约5万元/㎡，相当于2018年合肥新房价格水平，部分区域（如滨湖区）二手房价格已跌至2017年水平。以下为具体分析：整体均价的时间对应从整体市场数据来看，截至2025年9月，合肥二手房成交均价处于约5万元/㎡的水平，这一价格与2018年合肥新房价格相当。
〖伍〗、年8月数据表明，二手房市场已进入深度调整期，价格跌幅远超新房，且区域分化加剧（如肥西县与政务区、滨湖区对比）。总结：合肥房价近三年从高位回落，市场分化成为主要特征。新房通过结构性调整保持韧性，二手房则因供需失衡和政策成本陷入下行通道，未来走势需关注政策调控及市场信心修复情况。
〖陆〗、根据瑞士银行（UBS）2025年7月发布的《全球房地产市场分析报告》，中国一线和热点二线城市的平均房价已跌回2016年水平。
连夜狂涨50万!合肥二手房东们开始集中调价...
〖壹〗、合肥二手房市场调价情况整体趋势：合肥二手房市场在经历长时间下跌后，近期出现价格回升迹象。根据统计局70城房价数据，合肥二手房房价已连续20个月下跌，但近期多个项目房源在一天内调整价格，显示出市场信心的恢复。
〖贰〗、年9月合肥二手房成交价格均价为49万元/平米，市场呈现以价换量特征，成交量同比上涨，中小户型与中低价位房源为主力，购房者性价比偏好显著。以下为具体分析：合肥二手房市场基本成交数据成交套数：市区二手房网签套数为4540套（不含三县），其中贝系市区+含三县住宅共网签1932套。
〖叁〗、从环比数据来看，70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的城市有6个，比上月减少3个。二手住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加2个。70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落6和9个百分点。