房产过户一半是赠予一半是继承如何办理啊?
〖壹〗、房产过户一半是赠予一半是继承的办理流程如下：确定房产归属情况 婚前财产：若房产为父母的婚前财产，在父亲去世后，儿子需前往公证处办理继承权公证。公证费用为继承房产总额的2%。随后，凭公证书到房地产交易中心办理过户手续，过户费用相对较低。婚后财产：若房产为父母的婚后财产，处理方式略有不同。
〖贰〗、法律分析：可以的。办理继承公证时一起赠与，写在同一个公证里就可以了。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
〖叁〗、需要先办理继承公证，选定你是唯一继承人，然后你和住房另一半产权所有人一起到房管，办理你继承过户一般产权，再有持有另一半产权的那位，把他那一半买卖或者赠与过户给你，重办你一人名字房产证。
〖肆〗、选定为唯一继承人后，你需要和住房另一半产权所有人一起到房管局，办理你继承过户一半产权的手续。处理另一半产权：持有另一半产权的产权人，可以选择将其那一半产权买卖或者赠与过户给你。如果选择买卖，双方需要签订房屋买卖合同，并完成交易过户手续。如果选择赠与，则需要按照赠与的相关规定办理赠与过户手续。
〖伍〗、持有另一半产权的产权所有人可以选择将其产权部分卖给你，或者通过赠与方式过户给你。若选择买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，并到房管局办理过户手续，缴纳相关税费。若选择赠与方式，双方需签订赠与合同，并到房管局办理赠与过户手续，同样需要缴纳一定的税费。
房产赠予和继承和过户哪个划算
若房产仅用于继承后自住或长期持有（超过五年），继承过户最省钱。若继承或赠与房产后短期内（不满五年）需出售，买卖方式更划算，因再出售时税费成本较低。实际操作中需结合房产持有时间、出售计划及当地税费政策综合判断。
若房产用于长期自住，继承过户最划算；若房产未来计划再次出售，买卖过户更划算；赠与过户仅在特定直系亲属场景下成本较低，但需警惕再次出售的税费风险。 以下为具体分析：继承过户适用条件：仅适用于有继承关系的直系亲属（如父母与子女），且需在遗产人去世后办理。兄弟姐妹等非直系亲属无法采用此方式。
若房屋产权未满五年，且子女无转手交易需求，继承方式在税费方面最为划算。但需注意遗嘱的有效性和公证手续的复杂性。若考虑赠与方式，需权衡税费成本和可能引发的家庭纠纷。此外，赠与后的房产若再出售，也可能面临较高的税费。
房子过户给儿女，继承、买卖、赠予哪个更划算，需结合具体情况分析 在房产过户给儿女的三种主要方式——继承、买卖和赠予中，每种方式都有其独特的优势和成本考量。以下是对这三种方式的详细分析：继承优点：税费较低：相比于买卖和赠予，继承房产的税费通常较低，主要包括公证费、评估费等基础费用。
房产继承划算。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房 免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
父母房产过户给子女继承、赠与、买卖哪种方式更划算?
〖壹〗、适用场景建议：若父母去世后办理，继承过户最经济；若房产满足“满五唯一”且子女未来可能出售，买卖过户更划算；若子女长期持有房产且无出售计划，赠与过户可考虑，但需权衡未来出售的个税风险。
〖贰〗、父母房过户给子女可通过继承、赠与、买卖三种方式实现，继承在经济上最合算，但需父母去世后办理且手续复杂；赠与需缴纳高额契税，非直系亲属赠与成本极高；买卖的税费取决于房产情况，满五唯一时成本较低。以下为具体分析：继承前提条件：继承的前提是父母已经去世。
〖叁〗、赠与方式虽然可以直接过户，但税费较高且存在法律风险，不建议作为首选。买卖方式虽然市场流通性好，但税费高昂且可能影响子女购房资格，也不适合作为过户给子女的首选方式。建议遗嘱继承：建议父母通过写遗嘱的方式，在中华遗嘱库等专业机构订立遗嘱，约定自己过世后将房产由子女单独继承。
〖肆〗、总结：若房产仅用于继承后自住或长期持有（超过五年），继承过户最省钱。若继承或赠与房产后短期内（不满五年）需出售，买卖方式更划算，因再出售时税费成本较低。实际操作中需结合房产持有时间、出售计划及当地税费政策综合判断。