2022年开局不利,未来的楼市会怎么走?
年楼市整体呈现降温后趋稳的态势，未来走向将受政策调控、人口流动及市场信心共同影响，房价预计以平稳为主，局部结构性上涨，全年或呈现“降温-拉高-走平”的波动特征。
结论：2022年珠海楼市在信贷宽松与土拍支撑下整体回暖，但区域分化显著。核心逻辑为“抓核心资产、避库存陷阱、跟政策红利”，横琴、金湾航空新城、滨海商务区为优先选项，斗门、南湾需谨慎，预算不足者建议暂缓入场或转向理财。
开局状况难言乐观：房地产行业2022年开局状况不佳，百强房企销售操盘金额同比降低明显，销售规模较去年同期缩水。全方位回暖预计5月到来：业内人士认为，相关刺激政策传导至市场需要一定时间周期，楼市的全方位复苏预计要到5月才会见到。目前定义“小阳春”普遍到来为时尚早，但也不至于特别悲观。
降利率,降首付,2022年楼市迎来大利好,“春天”要来了吗?
〖壹〗、降利率，降首付，2022年楼市确实迎来大利好，但“春天”是否全面到来还需观察。2022年春节前后，楼市出现了一系列显著变化，其中最为引人注目的是房贷利率的下调和首付比例的降低。这些政策调整无疑为购房者带来了实质性的利好，也为楼市注入了一定的活力。
〖贰〗、政策背景：多地楼市调控放松，首付比例下调成新趋势随着房地产市场调整，多地通过下调贷款利率、降低首付比例等方式“救市”。目前，山东菏泽、重庆、江西赣州已对符合条件的购房者将首付比例降至20%，南通市成为长三角首个降低首付比例的城市。
〖叁〗、去年底，央行进行了降准操作，释放了大量长期资金，为楼市提供了充足的流动性。同时，降准还能间接降低金融机构资金成本，促进降低社会综合融资成本，对楼市构成利好。进入2022年，新一期LPR公布时，与房贷利率相关的5年期以上LPR终于下调，从65%下调到60%。
2022年春节期间三、四线城市新房成交下跌超九成,你如何看待这一现象...
〖壹〗、平均数可把你算进去了哈。有多少人想去一座城，才是这座城的人口支撑。有多少大学生毕业以后开开心心去三四线的，上轮去库存，三四线不少人已经欢天喜地抢了几套了，年年抢吗，晾着风干炒菜吃呀。卖了一线的房去三四线享受人生，那是网络文案，现实中有多少拥有这种共同价值取向的夫妻呢。
〖贰〗、四大一线城市新房价格停涨，二线及三四线城市新房房价跌幅扩大，环比跌幅分别为0.2%和0.3%。二手房市场降温更严重：10月份，70城中只有4个城市二手房价格上涨，64城二手房价格下跌，超过9成。
〖叁〗、一线城市表现：北上广深四个一线城市整体同比下降了58%，其中北京同比降幅最大，达到87%。二线城市情况：总体降幅最小，为18%，但很大程度上得益于成都等部分城市刚刚走出疫情静默期，购房需求迎来补偿性释放。三四线城市：整体成交规模更小，新房价格已经在预售价浮动范围内降无可降，市场仍旧不断探底。
〖肆〗、一：首先你要看看上海的房价。上海的房价一直以来都在全国前列，2016年由于上海房价增长过快，政府不得不出台一系列调控政策来控制房价不断上涨的趋势，但是在这些政策下，上海的现在房价会有怎么样的发展了呢？据上海房价最新消息称：上海5月新房均价45170元/m？ 环比上月上涨6%。
〖伍〗、农村自建房的高度要合理，不能太高，否则会影响主人的财运。房子的采光要好，周围不能有高的遮挡物，否则会影响家里的阳气，出现阴阳失调的情况，这是很忌讳的。忌讳三：客厅的门选择从左开，在风水上面，有左青龙右白虎的说法，左边宜动，如果左右颠倒的话，会影响家庭的和谐。
房价结束11连跌!再不买还会继续涨吗?
目前不能简单判定房价会持续上涨，需综合多方面因素谨慎看待。 以下从不同角度进行分析：从当前公布的数据来看房价数据：统计局公布的数据显示，根据2023年1 - 2月销售金额测算，全国商品住宅均价为10558元/㎡，涨幅为1%，终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。这一数据表明房价在当前阶段出现了上涨。
房价并非会持续上涨二十年，现在不买以后更贵的观点过于绝对。虽然过去几十年中，房价在很多地区都经历了显著的增长，但这并不意味着未来的二十年房价会继续保持同样的上涨趋势。房价的涨跌受到多种因素的影响，包括经济周期、政策调控、市场供需关系等。首先，经济周期是影响房价的重要因素之一。
明年房价可能更便宜，但不同城市会有分化。目前房地产市场整体仍面临较大压力，明年房价大概率会继续保持较为便宜的态势，主要基于以下因素：库存压力：2025年7月数据显示，开发商库存压顶，全国待售新房面积逼近8亿平米，如杭州新开的“好房子”项目开盘两个月只卖掉三成。