成都的摇号和购房新政策
〖壹〗、成都自2024年4月29日起取消住房限购及全市商品住房项目公证摇号选房（热点项目鼓励公证摇号），住房交易不再审核购房资格。具体政策内容如下：取消公证摇号选房全市商品住房项目不再强制实施公证摇号选房，销售权交由企业自主行使。此举旨在减少行政干预，赋予开发企业更大销售自主权，同时通过市场化机制调节供需关系。
〖贰〗、由无房（棚改）家庭优先摇号选房；若无房家庭数量不足3倍，普通家庭按摇号顺序递补。限售要求：摇中“红盘”需限售5年（取得不动产权证后）。限售政策成都限售政策针对不同购房时间及房源类型设定差异化规则：2017年4月13日前购房：不限售。
〖叁〗、成都购房最新摇号顺位政策核心内容为：当报名人数达到房源三倍时，仅无房家庭和棚改住户可优先选房，且二者需按特定顺位排序；同时，12个月内累计放弃两次已选房源者，12个月内不得参与报名登记。
〖肆〗、成都的购房新政策有助于促进房地产市场的平稳健康发展，减少市场投机行为，保护购房者的合法权益。释放购房需求：通过解除套数限制和放开购房区域限制等措施，成都的购房新政策有助于释放购房需求，促进房地产市场的活跃。
〖伍〗、成都5购房新政主要针对于摇号顺位变化。新政后，主要限制了户口和社保临时转区以提升摇号顺位的做法，而购房资格本身并未发生变化。购房资格依然遵循以往的规定，即要么户口满两年，要么社保满两年；在户口不满两年的情况下，需要一年社保。
重磅!成都取消住房限购,取消公证摇号!
成都自2024年4月29日起取消住房限购及全市商品住房项目公证摇号选房（热点项目鼓励公证摇号），住房交易不再审核购房资格。具体政策内容如下：取消公证摇号选房全市商品住房项目不再强制实施公证摇号选房，销售权交由企业自主行使。此举旨在减少行政干预，赋予开发企业更大销售自主权，同时通过市场化机制调节供需关系。
取消公证摇号及热点项目处理方式取消公证摇号：提高购房便利度，无需购房资格预审码。缩短销售周期，从取得预售许可证到网签备案的时间减少。热点项目处理：对市场关注度高的项目，经属地政府研判后，鼓励企业采用公证摇号销售，确保公平、公正、公开，严肃查处违法违规行为。
成都目前已全面取消住房限购政策。自2024年4月29日起，在成都全市范围内购买新房和二手房，不再审核购房资格，也不限制购买套数，商品住房项目不再实施公证摇号选房。这一政策调整意味着购房者在成都购房时，无需再满足特定的户籍、社保等条件，也不受套数限制，购房流程更加简化。
地产市场政策调整：成都取消购房资格审核成都发布通知，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。这一政策调整与南京此前举措类似，均发生在新一线城市，反映当前地产市场政策松绑趋势。
自2024年4月29日起，成都全市已全面取消限购，具体表现为不审核购房条件、不限制购买套数，商品住房项目也不再实施公证摇号选房。
在成都买房怎么摇号?
购房摇号核心流程取证：开发商取得预售许可证后，公布房源信息（包括准售房源数量、价格区间等）。登记：购房者通过指定平台（如成都市住房和城乡建设局官网）提交登记信息，并获取购房资格预审码。资格复查：相关部门对登记人员的购房资格进行审核，确认是否符合限购政策（如社保缴纳年限、户籍要求等）。
房产行政主管部门复核购房资格后，生成《登记购房人名册》，提交公证机构并导入摇号系统。仅复核通过者可参与后续摇号。正式摇号 开发商在开盘销售前3日发布摇号公告，公示导入摇号系统的名册。摇号规则：使用公证机构提供的电脑软件，全程由公证机构监督。
成都买房摇号顺序按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的顺序先后摇号排序、依序选房。具体流程及规则如下：公证摇号及选房顺序规则 摇号排序严格遵循三类群体优先级：棚改货币化安置住户优先，其次为刚需家庭，最后为普通家庭。
成都买房摇号流程：成都买房摇号流程主要包括公示房源、公布摇号选房安排、购房登记、摇号名单确认、进入摇号、选房签约以及上报名单等步骤。以下是具体流程：公示房源 开发商责任：开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，需公示所有房源信息。公示内容：包括房源数量、户型、面积等详细信息。
成都买房摇号流程(附时间)
时间节点总结房源公示：预售/现售备案后10日内。登记时间：由开发商在购房登记前公示（需关注具体项目通知）。摇号公告：开盘前3日发布。摇号与选房时间：以开发商公示为准，通常摇号后立即选房。签约时间：选房后当场完成网上签约。
公布摇号安排：购房登记前，公示登记规则、准售房源、登记时间、摇号及选房时间等。购房登记：限购区域内，开发商核验购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。生成摇号名单：复核通过的《登记购房人名册》提交公证机构，并导入摇号系统。
购房摇号核心流程取证：开发商取得预售许可证后，公布房源信息（包括准售房源数量、价格区间等）。登记：购房者通过指定平台（如成都市住房和城乡建设局官网）提交登记信息，并获取购房资格预审码。资格复查：相关部门对登记人员的购房资格进行审核，确认是否符合限购政策（如社保缴纳年限、户籍要求等）。
成都新房摇号流程解析
〖壹〗、输入预审码、选择目标楼盘，确认购房人信息后提交登记。注意：同一时间段仅能登记1个楼盘，登记后不可修改。摇号排序与选房 摇号规则：刚需家庭（无房且户籍/社保在限购区）：优先摇号、优先选房；普通家庭：剩余房源按登记顺序摇号。
〖贰〗、成都市摇号买新房的流程如下：公示房源：开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，需公示所有房源。公布摇号选房安排：房地产开发企业在购房登记前，需在销售现场公示购房登记规则、准售房源、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
〖叁〗、摇号规则：排序优先级：按棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序依次摇号排序。房源分配：棚改住户：开发商需按不低于当期准售房源总量10%的比例公开用于棚改住户优先购买（“两江环抱”区域除外）。
〖肆〗、在成都购买新房，主要流程包括申请预审码、报名登记、初核、复核、摇号、选房，以下是详细说明：申请预审码作用：判定购房人是否具备成都购房资格，取得预审码后才有资格报名买房摇号。申请方式：前往住建蓉e办官网或天府市民云手机app，进入购房登记系统。填写申请人及家庭成员基本信息，提交审核。
〖伍〗、成都市新房摇号规则如下：购房资格预审 实行购房资格预审制度：购房人需通过成都市住建局网上政务大厅或“天府市民云”手机应用客户端登录成都市商品住房购房登记系统，据实填报相关信息，申请购房资格预审。购房资格预审码：经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”。
〖陆〗、摇号购房政策 成都的新房销售普遍采用摇号制度，这是为了公平、公正地分配有限的房源资源。购房者需要提前关注并了解所关注的楼盘是否拿到了预售证，只有在楼盘取得预售证后，购房者才能在相关官方网站（如“成都房协”）上进行信息登记，参与摇号。
三分钟看懂成都摇号选房流程!内附15个摇号细则问题答疑
〖壹〗、摇号选房流程购房登记：开发商取得预售证后，购房者需在规定时间内（通常三天）进行购房登记，登记时需提供验资证明（不得高于首付款），开发商不得在拿证前收取诚意金等预订款性质费用。摇号排序：公证机构根据购房登记名单组织摇号，确定选房顺序，摇出与登记名单数量相同的序号。
〖贰〗、公证机构对销售方案、承诺书、《登记购房人名册》、摇号结果、选房结果等做保全证据公证，确保流程合法合规。时间节点总结房源公示：预售/现售备案后10日内。登记时间：由开发商在购房登记前公示（需关注具体项目通知）。摇号公告：开盘前3日发布。摇号与选房时间：以开发商公示为准，通常摇号后立即选房。
〖叁〗、登录成都住建局官网→网上政务大厅→商品住房购房登记平台→购房者入口→选择区域和楼盘→确认信息→选择购房类型（棚改/刚需/普通）→填写手机号→提交→上传影像资料→等待审核。等待复核与摇号 初核后通过短信通知结果，复核名单和摇号结果可在成都购房通小程序查询。
〖肆〗、摇号流程：开发商委托公证机构进行摇号，结果通过「成都住建」官网公示；中签者收到短信通知，需在规定时间内（通常2天）到售楼部选房。选房规则：按摇号顺序依次选房，逾期未到视为放弃；选房后需当场签订认购协议，并缴纳定金（通常为房款5%-10%）。