都有什么理由不交物业费
〖壹〗、业主因房屋存在漏雨、窗户透气通风等质量问题，拒绝支付物业费。 尽管发生了质量问题，但已超过保修期，业主不同意支付有偿服务费。 邻居出租房屋，业主担心安全问题，因此拒绝支付物业费。 一楼住户希望建立花园，楼上业主表示反对。 小区内有人饲养大型犬只或家禽，影响其他业主的生活，因此拒绝支付物业费。
〖贰〗、物业服务质量低劣：包括服务态度差、响应速度慢、处理问题不彻底等，这些都可能成为业主不交物业费的理由。物业服务收费标准过高：如果物业费的收费标准明显高于市场平均水平或合同约定的标准，业主可能会对此提出异议。
〖叁〗、业主以房屋存在漏雨问题、窗户透气性差等质量问题为由，拒绝支付物业费。 质量问题发生已超出保修期，业主不同意支付有偿维修服务费。 业主因邻居出租房屋而感到不安全，因此拒绝支付物业费。 一楼住户希望建立花园，而楼上业主表示反对。
楼道单元门坏了物业换还是业主换
〖壹〗、楼道单元门坏了，一般应由物业负责维修更换。物业的维修责任：根据《物业管理条例》及相关司法解释，单元门作为整栋楼共有设施，其产权归属全体业主共有，因此维修责任应由物业承担。物业在日常管理中，需对共有设施进行日常维护，确保其正常运行。当楼道单元门出现故障时，物业应及时响应，并采取有效措施进行维修或更换。
〖贰〗、楼道单元门烂破了应由物业负责维修。物业的管理职责：根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。楼道门作为小区公共设施的一部分，其维修工作自然属于物业管理的范畴之内。
〖叁〗、一般情况下，楼道门的日常维修属于物业管理范畴的，所以一般轻微损坏都可以直接由物业维修好。但是，如果楼道门完全破损，需要另外更换，或者大修的，那么就不属于物业个人责任。法律分析根据物业管理条例和公共维修基金管理办法，大修可以动用公共维修基金，但是需要相关联的全体业主同意。
空调格栅出现故障损坏,物业会负责吗
〖壹〗、如果是空调外机格栅：通常大多数情况下由地产商负责安装，且有质保期。若在质保期内因质量问题损坏，应由安装单位（一般是地产商）负责维修，物业通常不管；超出质保期后，若因个人原因损坏，无论是否在质保期，都由业主自行负责维修；若因他人损坏，需寻找责任人进行维修；若物业工作人员存在不当操作导致损坏，物业应承担责任。
〖贰〗、因物业操作导致损坏：要是格栅损坏是由于物业工作人员的不当操作造成的，那么物业应承担维修责任。所以，判断物业是否负责维修空调格栅，关键在于确定格栅的归属性质以及查看物业服务合同中的具体约定。
〖叁〗、空调格栅损坏后物业是否会管，需视具体情况而定。 公共区域格栅：如果是小区公共区域的空调格栅，比如楼体外立面统一安装的空调格栅，属于物业负责维护管理的公共设施部分。物业通常有责任进行维修或更换，以保障小区整体的外观整洁和设施安全。
〖肆〗、若是自然老化、正常使用导致的损坏，在职责范围内物业一般会处理；但若是因业主或第三方人为故意破坏，物业可能先调查责任方，由责任方承担维修费用后再进行维修处理 。